Act Aditional Chirie Jun 2026

Iată un exemplu de redactare pentru prelungirea termenului și modificarea prețului:

Actul adițional trebuie semnat de proprietar și de chiriaș pentru a produce efecte juridice. Un act adițional nesemnat de una dintre părți nu este valabil.

Locator: [Nume Proprietar], domiciliat în [...], posesor al CI seria [...] nr. [...], CNP [...]. Locatar: [Nume Chiriaș], domiciliat în [...], posesor al CI seria [...] nr. [...], CNP [...]. act aditional chirie

(addendum) is your best friend. It keeps the original contract valid while legally updating specific terms.

: State that all other original contract clauses remain unchanged and in full force. Signatures Iată un exemplu de redactare pentru prelungirea termenului

Un act adițional la contractul de închiriere este un document legal care modifică, completează sau clarifică anumite clauze dintr-un contract deja existent. Odată semnat de ambele părți, actul adițional devine parte integrantă a contractului inițial și are aceeași putere juridică.

Dacă prin actul adițional se mărește sau se micșorează valoarea chiriei, proprietarul trebuie să reflecte acest lucru în Declarația Unică (Formularul 212) depusă anual, pentru calcularea corectă a impozitului pe venit și, după caz, a CASS-ului. Model de Text pentru Act Adițional (Structură Cadru) (addendum) is your best friend

Dacă valabilitatea contractului inițial expiră, iar ambele părți doresc să continue colaborarea, se semnează un act adițional de prelungire. În lipsa acestuia, dacă locatarul continuă să folosească bunul fără opoziția proprietarului, poate opera tacita relocațiune (reînnoirea automată), însă aceasta transformă contractul într-unul pe perioadă nedeterminată, ceea ce poate crea instabilitate. 2. Modificarea prețului chiriei

Adăugarea de anexe, locuri de parcare sau reconfigurări.

Orice modificare intervenită în contractul de închiriere – inclusiv prelungirea, modificarea chiriei sau schimbarea chiriașului – trebuie raportată la ANAF printr-un act adițional. La încetarea contractului, proprietarul are obligația de a notifica ANAF pentru a evita sancțiuni fiscale.

Any change to the rental price—whether an increase or a decrease—must be recorded in an addendum. This includes specifying the new amount and the date from which it applies.